資格試験 平成30年度宅地建物取引士資格試験【問30】報酬（賃貸借）
宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）は、Ｂが所有する建物について、Ｂ及びＣから媒介の依頼を受け、Ｂを貸主、Ｃを借主とし、１か月分の借賃を10万円（消費税等相当額を含まない。）、ＣからＢに支払われる権利金（権利設定の対価として支払われる金銭...
雑記
資格試験 雑記 ノーパンクタイヤの自転車を購入しました。
先週の月～木曜日、毎日午前中は良いのですが、午後からパンク。木曜日は夜にパンクしたので、金曜日は電車と徒歩で移動。土曜日にパンク修理して、1日問題なかったのですが、日曜日の朝、またパンク・・・思い切って、ノーパンクタイヤを買おうと思ったら、...
Windows10 UPDATE Solution Menu EXに対応したドライバーがインストールされていません
SolutionMenuEXに対応したドライバーがインストールされていません。症状Windows7よりWindows10にバージョンアップしたら、エラーが表示されるようになった。説明キヤノン(canon)のソフトになっております。Windo...
雑記 承認・認定の違い
承認その事柄が正当であると判断すること。もっともなことだと思うこと。認定国・地方公共団体などの行政機関が、各種の事柄の存否・当否などを判断して決定すること。宅建で、ひっかけで出てくる単語です。これは、正直ひっかかってしまいます。４択なら、こ...
雑記 宅建士 1問1答 【民法】代理 回答01
回答 Ｘ解説Ｂは代理権の濫用です。ＣはＢの行為に関して悪意です。Ａには帰属しない。※第三者が悪意、善意有過失の場合は本人は代理行為について責任を負わない。平成30年【問２】問題に戻る宅建ＴＯＰページ>
雑記 宅建士 1問1答 【民法】代理 問題01
Ａが所有する甲土地の売却に関する代理権をＢに授与し、ＢがＣとの間で、Ａを売主、Ｃを買主とする甲土地の売買契約を締結したＢが売買代金を着服する意図で本件契約を締結し、Ｃが本件契約の締結時点でこのことを知っていた場合であっても、本件契約の効果は...
雑記 宅建 1問1答【民法】意思表示 詐欺 回答02
回答 Ｘ解説Ｂ＝善意(知らなかった)Ｄ＝悪意(知っていた)Ａ→Ｂ(善意)→Ｄ(悪意)Ｂが善意なので、Ａは取り消しできない。Ｄは悪意でもＢが善意なので、Ａは取り消しできない。平成30年【問１】問題に戻る宅建ＴＯＰページ>
雑記 宅建 1問1答【民法】意思表示 詐欺 問題02
ＡがＢに土地を売却した。Ａが第三者の詐欺によってＢに甲土地を売却し、その後ＢがＤに甲土地を転売した場合、Ｂが第三者の詐欺の事実を知らなかったとしても、Ｄが第三者の詐欺の事実を知っていれば、Ａは詐欺を理由にＡＢ間の売買契約を取り消すことができ...
雑記 宅建士 1問1答 【民法】意思表示 虚偽 回答01
回答 〇解説ＡＢ間の売買契約は、通謀虚偽表示のため無効。Ｃは善意無過失のため、対抗できない。通謀虚偽は善意の第三者に対抗できない過失の有無、登記の有無は問わない。平成30年【問１】問題に戻る宅建ＴＯＰページ
雑記 宅建士 1問1答 【民法】意思表示 虚偽 問題01
問題ＡがＢに甲土地を売却しました。ＡＢ間の売買契約が仮装譲渡であり、その後ＢがＣに甲土地を転売した場合、Ｃが仮装譲渡の事実を知らなければ、Ａは、Ｃに虚偽表示による無効を対抗することができない。回答平成30年【問１】宅建ＴＯＰページ